彦根市で障がい者グループホームの新規開設や増床をご検討されている事業者さまへ、複数室での利用をご相談いただける賃貸物件をご紹介します。

今回ご紹介するのは、滋賀県彦根市野瀬町にある「レオパレスT&SⅢ」です。

JR東海道本線「南彦根」駅から徒歩24分の場所にあり、間取りは1K、専有面積は19.87㎡。賃料は月額40,000円～、共益費は月額7,000円です。

建物は2008年3月築の木造2階建、総戸数26戸の賃貸住宅です。

各住戸には家具・家電が備え付けられているほか、バス・トイレ別、ロフト付きという特徴があります。

また、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、エアコン、インターネット対応などの設備も備えています。建物には防犯カメラも設置されており、入居される方の日常生活の利便性や防犯面を考えるうえでも検討しやすい物件です。

家具・家電付きのため、グループホームの開設時に各居室の家具や家電を一から揃える負担を抑えやすく、初期費用を考えるうえでもメリットがあります。

また、ロフト付きの間取りは、限られた居室スペースを有効に活用するうえでの特徴の一つです。ただし、入居される方の身体状況や生活スタイルによっては、ロフトの利用が適さない場合もあるため、実際の利用方法については個別に確認することが大切です。

今回の物件は現在複数室の募集があり、5室以上での利用についてご相談いただくことが可能です。

「彦根市周辺で新しく障がい者グループホームを開設したい」

「既存のグループホームの定員を増やすため、複数の居室を確保したい」

「家具・家電付きの物件で、5室・6室などをまとめて確保したい」

このような事業者さまには、ぜひご検討いただきたい物件です。

特に、複数室をまとめて確保できる可能性がある点は、グループホームの開設や増床を検討する事業者さまにとって、注目いただきたいポイントです。

また、賃料が月額40,000円からという点も、複数室を借り上げてグループホームを運営する際の固定費を考えるうえで重要な要素です。

例えば、賃料40,000円の住戸を5室確保できた場合、賃料と共益費の合計は月額235,000円となります。ただし、これは5室とも最安賃料で契約できた場合の参考金額であり、実際の募集賃料や契約条件は住戸ごとに異なります。

建物には自動火災報知設備も設置されています。

ただし、障がい者グループホーム（共同生活援助）として実際に利用・開設する場合には、事業内容や利用形態、入居予定者の状況などによって必要となる消防設備等が異なる場合があります。

そのため、開設前には管轄消防署との事前協議や、必要な設備についての確認が必要です。また、共同生活援助事業所としての指定基準や建築関係法令への適合についても、関係行政機関への確認が必要となります。

LinkBBでは、単に賃貸物件をご紹介するだけではなく、

「この物件でグループホームを開設できるのか」

「5室・6室など、希望する室数をまとめて確保できるのか」

「複数室を借りる場合の賃料や契約条件について相談できるのか」

といった検討段階からご相談をお受けしています。

物件資料の送付、利用を希望される室数の確認、契約条件の調整なども対応いたしますので、彦根市および周辺エリアで障がい者グループホームの物件をお探しの事業者さまは、お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】

所在地：滋賀県彦根市野瀬町137
物件名：レオパレスT&SⅢ
交通：JR東海道本線「南彦根」駅徒歩24分
間取り：1K
専有面積：19.87㎡
賃料：40,000円～／月
共益費：7,000円／月
構造：木造2階建
総戸数：26戸
築年月：2008年3月
設備：家具・家電付き、バス・トイレ別、ロフト、浴室乾燥機、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、

　　　エアコン、インターネット対応、防犯カメラ、自動火災報知設備設置済み
利用室数：5室以上から相談可能

※表示賃料は募集住戸の最安値です。空室状況、賃料、募集住戸、契約条件等は住戸や募集時期によって異なります。

　複数室での契約条件については個別にご相談ください。

※障がい者グループホームとしての利用・開設にあたっては、事業内容や利用形態等に応じて、

　行政・管轄消防署等への事前確認が必要です。

　自動火災報知設備が設置されている場合でも、追加の消防設備や建築上の対応が必要となる場合があります。